Terrains viabilisés libres choix de constructeur

Superbe lotissement de 57 lots en plein centre-ville de Guipel ! Les terrains sont vendus viabilisés et libres choix de constructeurs !  

Guipel : un village dynamique et paisible entre Rennes et Saint-Malo

À moins de 30 minutes de Rennes, au cœur de la vallée de l’Ille et du canal d’Ille-et-Rance, Guipel séduit par sa qualité de vie rurale, sa vie associative riche et son potentiel foncier intéressant. Entre nature, accessibilité et convivialité, cette commune bretonne attire de plus en plus de familles et de porteurs de projets.

 Une situation géographique idéale

 À 28 km au nord de Rennes, facilement accessible via la D82
  À proximité de Hédé-Bazouges, Montreuil-sur-Ille et Saint-Aubin-d’Aubigné
  Ligne TER Rennes–Saint-Malo à 5 minutes (gare de Montreuil-sur-Ille)
  Connexion rapide à l’A84 (axe Rennes–Caen)

 Un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant connectés aux grands pôles d’emploi.

 Une commune à taille humaine, au cœur de la nature

️ Environ 1 600 habitants, une population en croissance maîtrisée
 ️ Cadre verdoyant avec canal, sentiers de randonnée, forêts
 ️ Patrimoine local préservé : église, fontaines, hameaux typiques
 ️ Un environnement propice au calme, aux activités de plein air et à la vie familiale

‍‍‍ Une vie locale animée et accueillante

• École publique, cantine et accueil périscolaire
• Médiathèque, salle des fêtes, terrains de sport
• Tissu associatif riche : culture, sport, loisirs, solidarité
• Marché local, commerces de proximité, producteurs locaux
• Proximité des services de Montreuil-sur-Ille, Combourg ou Saint-Aubin-d’Aubigné

 Guipel est une commune vivante, où l’accueil des nouveaux habitants est une priorité.

 Des opportunités pour les investisseurs et entrepreneurs

Guipel se distingue par un fort potentiel résidentiel et artisanal :

• Terrains constructibles disponibles à prix compétitifs
• Demande croissante de logements, notamment pour des familles et jeunes actifs
• Opportunités pour des activités de proximité : services à la personne, alimentation, artisanat
• Projets soutenus par la Communauté de communes du Val d’Ille-Aubigné, engagée pour l’habitat durable et l’attractivité économique

 C’est un territoire porteur pour des projets de logement, commerce ou activité indépendante, dans une logique de développement local.

 Un développement raisonné et durable

• Mise en valeur du canal d’Ille-et-Rance, du patrimoine naturel et historique
• Soutien aux circuits courts et à l’agriculture locale
• Projets d’aménagements écologiques : mobilités douces, jardins partagés
• Une municipalité attachée à préserver l’identité du village tout en encourageant l’ouverture

 En résumé

 Vous cherchez un cadre de vie naturel, proche de Rennes et au fort potentiel humain ?
  Vous êtes investisseur, promoteur ou entrepreneur en quête d’un territoire à taille humaine ?

Guipel est une commune d’avenir, où il fait bon vivre, construire et entreprendre, dans un environnement calme, accessible et accueillant.

Petit lotissement de 12 lots viabilisés et libres de choix de constructeur, derrière la gare, avec un accès rapide aux rocades.

Située à une vingtaine de kilomètres à l’est de Rennes, Châteaubourg est une commune dynamique du département d’Ille-et-Vilaine, qui allie histoire, culture et développement économique. Avec ses près de 8 000 habitants, elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre la métropole rennaise et la campagne bretonne.

Châteaubourg est connue pour son patrimoine riche, notamment son église Saint-Pierre et son château, qui témoignent d’un passé historique important. La commune est également traversée par la Vilaine, offrant de belles promenades au fil de l’eau et des espaces naturels appréciés des familles et des sportifs.

Ville animée, Châteaubourg propose de nombreux équipements culturels, sportifs et éducatifs, ainsi qu’une vie associative active. Son tissu économique local est diversifié, avec des entreprises industrielles, commerciales et artisanales, favorisant l’emploi et l’attractivité du territoire.

Alliant modernité et convivialité, Châteaubourg séduit par sa qualité de vie, son accueil chaleureux et son cadre agréable, entre nature et dynamisme urbain.